가족 간 차용증 작성법 때문에 고민하고 계신가요? 내 집 마련의 꿈을 실천하다 보면 부족한 자금을 부모님께 빌려야 하는 상황이 생깁니다. 이때 “가족끼리니까 괜찮겠지”라는 생각은 정말 위험합니다. 자칫하면 세무조사 대상이 되어 증여세 폭탄을 맞을 수 있기 때문이죠.
오늘은 30대 무주택자라면 반드시 알아야 할 가족 간 차용증 작성법과 실전 팁을 제 경험을 담아 정리해 드립니다.
증여세 면제 한도, 왜 차용증이 필요할까?
우선 가족 간 차용증 작성법을 알기 전에 기준부터 잡아야 합니다. 성인 자녀 기준으로 부모님께 받는 돈은 10년간 5,000만 원까지가 증여세 면제 한도입니다. 만약 이 금액을 넘는다면 국세청은 일단 ‘그냥 받은 돈(증여)’으로 의심합니다.
여기서 차용증은 “이건 공짜로 받은 게 아니라 나중에 갚을 빚이다”라는 사실을 증명하는 강력한 방패가 됩니다.
세무조사도 무사통과하는 가족 간 차용증 작성법
단순히 종이에 몇 자 적는다고 다 차용증이 되는 건 아닙니다. 요스트 SEO가 강조하는 전문성과 신뢰도를 높이기 위해 아래 세 가지는 꼭 지키셔야 합니다.
적정 이자율 설정 (4.6%): 세법상 이자율은 4.6%입니다. 다만, 연간 이자 합계가 1,000만 원 미만이면 이자를 안 줘도 증여로 보지 않는 경우가 있습니다. (원금 약 2.1억 이하 해당)
객관적인 증빙: 현금 거래는 절대 금물입니다. 반드시 통장 기록으로 남기고, 우체국 내용증명(아웃바운드 링크 예시)을 통해 작성 날짜를 확정받으세요.
이자 상환 내역: 매달 꼬박꼬박 이자를 보낸 내역이 있어야 ‘진짜 빌린 돈’으로 인정받습니다.
(이미지 삽입 추천 위치 2: 이자 이체 내역 캡처 / Alt 태그: 가족 간 차용증 작성법 이자 송금 기록)
30대 무주택자가 실전에서 놓치는 디테일
차용증을 썼다고 끝이 아닙니다. 부모님께 빌린 돈을 나중에 어떻게 갚을지에 대한 ‘상환 능력’도 중요합니다. 본인의 소득 내에서 이자와 원금을 갚고 있다는 것을 보여줘야 합니다.
특히 지난 포스팅에서 다룬 무주택자 세대분리 전략(내부 링크 예시)과 이 차용증 전략을 함께 활용하면, 세금 리스크를 최소화하면서 안전하게 내 집 마련을 하실 수 있습니다.
가족 간 차용증 작성법 서류가 전부입니다
결국 가족 간 차용증 작성법의 핵심은 ‘국세청이 봐도 납득할 만한 근거’를 남기는 것입니다. 귀찮더라도 지금 바로 차용증을 쓰고 확정일자를 받아두세요. 몇천 원의 비용으로 수천만 원의 세금을 아낄 수 있는 가장 확실한 방법입니다.